Transformando San Salvador desde el territorio

Una operación urbana de gran escala que redefine cómo se planifica, habita y conecta la capital salvadoreña.

En el marco del quinto centenario de San Salvador, LeonSol lideró la formulación del Plan Parcial OUI-SS-500 —una propuesta integral para regenerar 93 hectáreas urbanas clave del distrito 6, entre el Centro Histórico y el río Acelhuate. El proyecto fue impulsado por la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID), en alianza con OPAMSS y con cofinanciamiento de la Unión Europea.

La zona intervenida enfrenta múltiples desafíos: precariedad habitacional, fragmentación urbana, sobrecarga vial, y una central de abastos obsoleta en pleno entorno residencial. Frente a este contexto, el Plan Parcial propone una nueva lógica de ciudad: más densa, integrada, inclusiva y económicamente viable.

Un proceso riguroso y colaborativo

La elaboración del plan fue liderada por LeonSol como consultora técnica, a través de un proceso estructurado en múltiples fases que combinó análisis territorial, diagnósticos multisectoriales y diseño urbano estratégico.

El enfoque metodológico permitió traducir los hallazgos en 14 proyectos concretos, escalonados en unidades de actuación viables técnica, financiera y legalmente.

La propuesta se construyó en estrecha coordinación con actores públicos y multilaterales, y se proyecta su implementación mediante una entidad consorciada de gobernanza, liderada por la municipalidad, con el acompañamiento técnico de OPAMSS y la participación de ministerios, instituciones clave y actores privados.

Este proceso garantiza no solo la factibilidad del plan, sino también su sostenibilidad institucional y social en el largo plazo.

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Una estrategia territorial con visión de largo plazo

El plan se construyó desde un enfoque estratégico y multidimensional:

• Regeneración urbana desde las comunidades, con espacios públicos accesibles y seguros, mejor infraestructura peatonal y renovación de viviendas precarias.
• Movilidad sostenible, conectando el sector al futuro sistema de transporte masivo del AMSS (STMP-AMSS), con 5.8 km de ciclovías y redes peatonales.
• Nueva oferta habitacional integrada, con más de 3,900 viviendas proyectadas (40% asequibles), articuladas a equipamientos, comercio y transporte.
• Revitalización patrimonial, transformando el conjunto ferroviario de FENADESAL en un nodo cultural y multimodal.
• Redensificación económica, reconfigurando el suelo industrial y logístico para nuevos desarrollos mixtos que generen empleo y valor urbano.

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Resultados esperados

• Cuadruplicar la dotación de espacio público por habitante.
• Recuperar y habilitar más de 120 mil m² de espacio comunitario, recreativo y verde.
• Aportar más de 450,000 m² de nuevo suelo comercial e institucional.
• Crear condiciones para atraer 14,000 nuevos residentes y más de 30,000 empleos.
• Integrar plenamente 11 comunidades a la estructura urbana formal de la ciudad.

Este plan parcial es una apuesta por una ciudad más equitativa, resiliente y eficiente. Una muestra de cómo una planificación rigurosa y centrada en las personas puede reconfigurar la trayectoria urbana de una capital entera.